Ubicada en la consolidada urbanización Los Pinares, a tan solo cinco minutos de las playas y del centro de Lloret de Mar, esta magnífica parcela urbana de 1.300 m ofrece una excelente oportunidad para construir una vivienda totalmente personalizada en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con gran privacidad. Según datos recogidos en escritura y de acuerdo con la normativa urbanística vigente, la parcela permite una edificabilidad aproximada de 475 m para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, habitualmente distribuida en planta baja más una planta piso. Esta edificabilidad permite proyectar una vivienda amplia, con espacios exteriores como jardín, piscina y zonas de ocio. La parcela destaca por su topografía prácticamente plana y su agradable orientación, facilitando tanto el diseño arquitectónico como la optimización de costes constructivos. Además, ya cuenta con mejoras clave que representan un importante ahorro de tiempo y dinero: estudio topográfico realizado, cerramiento perimetral completo y muro de hormigón ejecutado en la fachada, así como acometidas preparadas de agua, electricidad, gas y alcantarillado (pendiente únicamente de alta de suministros). Dispone también de acera ejecutada. Los actuales propietarios han desarrollado un estudio previo de distribución de vivienda, que puede servir como base o inspiración para el futuro proyecto. La urbanización Los Pinares es una de las más valoradas de Lloret de Mar, ofreciendo un entorno residencial consolidado con servicio de vigilancia, zona comunitaria con bar, parque infantil y servicios exclusivos como buzones en la entrada de la urbanización. Una oportunidad ideal para construir una vivienda a medida en la Costa Brava, combinando tranquilidad, entorno natural y cercanía a todos los servicios. Características principales: Parcela urbana de 1.300 m Edificabilidad aproximada: 475 m (según escritura) Vivienda unifamiliar aislada Posibilidad de planta baja + 1 Parcela plana y soleada Estudio topográfico realizado Parcela vallada Muro de hormigón en fachada Suministros a pie de parcela Acera ejecutada Urbanización con vigilancia Zona comunitaria con bar y parque infantil A 5 minutos de Lloret de Mar y sus playas Para más información contacta con nosotros. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio, y de acuerdo con la legislación vigente. N._ AICAT: 12716 N._ API: A14036Número API: A14036, número registro: 12716