En la calle Roger de Llúria, en pleno Quadrat d`Or de la Dreta de l`Eixample, presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una finca modernista de principios del siglo XX, una de esas piezas únicas que conservan la esencia de la Barcelona más señorial. Con 184 m construidos, esta vivienda destaca por la amplitud de sus espacios, la excelente distribución y las múltiples posibilidades que ofrece, tanto para adaptarla a las necesidades de una familia como para convertirla en una residencia exclusiva en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. La zona de día gira en torno a un amplio salón-comedor, un espacio pensado para disfrutar de la vida cotidiana y de las reuniones con familia y amigos, con salida directa a una gran terraza orientada al tranquilo patio de manzana, un auténtico privilegio en pleno centro de Barcelona. La cocina independiente, de generosas dimensiones, dispone de espacio para comer cómodamente, despensa y una práctica zona de aguas independiente. La vivienda cuenta con cinco dormitorios, dos de ellos dobles con salida a balcón, un tercer dormitorio doble y dos dormitorios individuales, ofreciendo una distribución muy versátil para familias numerosas, espacios de trabajo, despachos o habitaciones de invitados. Dispone además de dos baños completos. La luz natural, la tranquilidad del patio de manzana, los techos altos, los pavimentos originales y los elementos propios de la arquitectura modernista conviven con las comodidades actuales, como la calefacción de gas natural, los radiadores y el aire acondicionado, proporcionando confort durante todo el año. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, lo que permite entrar a vivir desde el primer día y, al mismo tiempo, ofrece la oportunidad de actualizarla y personalizarla con el tiempo, respetando el carácter y la personalidad de una finca con historia. Vivir en el Quadrat d`Or es disfrutar de uno de los entornos más exclusivos de Barcelona. A escasos minutos del Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya y la Plaça Catalunya, rodeado de edificios modernistas, boutiques, restaurantes de referencia, colegios, todos los servicios y una excelente red de transporte público. Viviendas como ésta aparecen muy pocas veces en el mercado. Si busca amplitud, una ubicación excepcional y el privilegio de vivir en una finca con historia, ésta es una oportunidad que merece la pena descubrir. Superficie construida: 184 m Superficie útil: 165 m Propietario NO gran tenedor. Gastos e impuestos inherentes a la compraventa no incluidos, de acuerdo con la legislación vigente. Núm. AICAT: 12716 / Núm. API: A14036Número API: A14036, número registro: 12716